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Sie möchten eine Immobilie auf Mallorca kaufen?

27/11/2015 – Im Moment wäre ein guter Zeitpunkt, auf Mallorca oder in Palma eine Eigentumswohnung zu kaufen. Das ist auch kein Wunder, denn Palma bzw. ganz Mallorca hat ausgesprochen viel zu bieten. Neben dem angenehmen mediterranen Klima finden Sie hier eine sehr abwechslungsreiche Landschaft. Natürlich das Meer mit seinen fantastischen Sandstränden. Aber auch pittoreske Fischerdörfer und schattige Strandpromenaden. Wandern Sie durch Pinien- und Olivenhaine oder durch die schöne Berglandschaft. Erfreuen Sie sich an der facettenreichen Gastronomie und genießen Sie die entspannte mallorkinische Lebensweise. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz.

Eine Immobilie auf der Sonneninsel bietet für jeden das Richtige

Auch bei dem Kauf einer Immobilie über einen erfahrenen Immobilienmakler auf Mallorca haben Sie eine große Auswahl. Suchen sie eine Wohnung in der Altstadt oder bevorzugen Sie ein Haus in Strandnähe? Wie würde Ihnen ein Apartment in einem restaurierten historischen Gebäude in der Altstadt von Palma gefallen? Vielleicht mit einem Balkon, von dem aus Sie das Leben in den Straßen beobachten können? Oder bevorzugen Sie eine Dachterrasse? Vielleicht möchten sie aber lieber in einem Penthouse eines moderneren Gebäudes wohnen? Das alles können Sie in Palma de Mallorca problemlos finden. Die Altstadt wird von historischen Gebäuden und prachtvollen Villen dominiert, sie finden dort aber auch moderne Häuser. Auch etwas außerhalb der Stadt gibt es interessante Angebote. Genau das Richtige für alle, die lieber etwas ruhiger wohnen.

Der Kauf einer Immobilie in Palma lohnt sich

Für den Kauf einer Immobilie in Palma kann es viele Gründe geben. Aber ob Sie nun ein komfortables Feriendomizil für sich oder Ihre Familie suchen, sich einen Altersruhesitz zulegen möchten, in die Vermietung von Ferienhäusern oder -wohnungen einsteigen möchten oder eine Geldanlage suchen, eine Wohnung oder ein Haus in Palma ist eine gute und sichere Anlage. Diese faszinierende Hafenstadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den Einkaufsmöglichkeiten, einem ausgedehnten Strand- und Nachtleben, aber auch den Möglichkeiten sich zurückzuziehen und zu relaxen, zieht zahlreiche Urlauber an. Auch der Sporthafen und die drei Golfplätze erhöhen die Attraktivität der Stadt. Daher können Sie davon ausgehen, dass Ihr Apartment oder Penthouse in Palma weiter an Wert gewinnt.

Was Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Palma beachten sollten

Lassen Sie zunächst ein Immobiliengutachten von einem Experten erstellen. Dieser bewertet den genauen Wert der Immobilie. Für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist die spätere Nutzung entscheidend. Wollen Sie das Apartment nur selber als Ferienwohnung oder Altersruhesitz nutzen, sind bei der Lage und Ausstattung natürlich nur Ihre Vorlieben wichtig. Wollen Sie die Wohnung aber auch vermieten, haben Sie bei einem entsprechend ausgestatteten Penthouse, einer Wohnung mit Balkon oder einem Apartment mit Dachterrasse wesentlich bessere Chancen. Ein Ferien-Apartment in der Altstadt, eine Wohnung mit Meerblick oder eine Villa in Strandnähe lassen sich besser vermieten, als ein abgelegenes Haus.

Wichtige Punkte, die Sie bei einem Kauf einer Immobilie auf Mallorca unbedingt beachten sollten:

• Gehört ein Grundstück zur Immobilie, müssen Sie auch jemanden haben, der dieses Grundstück in Ihrer Abwesenheit pflegt. Dieses Problem entfällt meist bei einem einzelnen Apartment in einem Haus mit mehreren Wohnungen.

• Denken Sie auch an einen ausreichenden Versicherungsschutz. Schließlich werden Sie nicht ständig vor Ort sein, um in Ihrem Apartment nach dem Rechten zu sehen.

• Informieren Sie sich rechtzeitig über die rechtliche Lage. Wie muss der Kaufvertrag aussehen? Muss er notariell beglaubigt werden? Darf das Apartment als Ferienwohnung vermietet werden?

• Wenn Sie eine Immobilie um- oder ausbauen wollen, erkundigen Sie sich vorher, ob der Ausbau einer Dachterrasse oder der Anbau eines Penthouses erlaubt sind.

• Wollen sie das Apartment als Ferienwohnung vermieten, brauchen Sie für Ihre zukünftigen Mieter zumindest einen Ansprechpartner vor Ort – für Schlüsselübergabe und Ähnliches.

• Denken Sie bei dem Kauf einer Immobilie an die Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notariatskosten, Kosten für die Eintragung in das Grundbuch.

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